南宁相思湖板块：楼市“隐秘的角落”遗憾与潜力
南宁相思湖板块近日因医疗配套停止开发引发热议。相思湖医院作为该板块的重磅医疗配套，原计划建设成一所综合性医院，但因国家融资政策调整和新标准要求调整，项目最终终止。相思湖板块曾有发展CBD和大学城的潜力，但错过了机会。然而，相思湖板块依然有其优势，如得天独厚的湖景资源、便利的交通路网和较低的房价，吸引了不少刚需购房者。
2024-08-03南宁塔竣工，但非真“南宁塔”
南宁塔竣工消息引发热议，但实际上是指南宁气象局的新建天气雷达塔。真正的南宁塔仍在规划中，目前尚未确定业主，建设进展缓慢。南宁塔作为标志性建筑，有望激活龙岗楼市，但龙岗片区还需加强交通配套和人口流动性。
2024-08-02南宁凤岭北核心墅交投荣和樾园豪华稀缺
交投荣和·樾园是南宁市场中极为罕见的核心墅区项目，引发市场极大关注。作为南宁楼市发展史上核心地段极为罕见的超级能送的院墅产品，交投荣和·樾园的豪华稀缺属性体现在三个方面：稀缺的核心地带位置、稀缺的中式风情别墅产品和稀缺的席位数量。此外，交投荣和·樾园的别墅产品拥有超大的使用面积和宽敞的院子，给购房者提供了豪华舒适的居住体验。荣和作为凤岭北最主要的开发商，凭借其软实力和高端服务，成功打造了一个纯粹的
2024-07-31南宁二、三中学区房价下跌，学区房价值锚定失效？
近日，南宁二中和三中的学区房价出现下跌趋势，引发了人们对学区房价值锚定的质疑。一些学区房的单价已经降至1.4万元/㎡以下。与此同时，学区房榜单和蹭饭地图等创意发布也成为热门话题。然而，这些榜单的真实性和发布主体仍然存在争议。此外，政策调整也使得租房入读名校的几率提高，进一步削弱了学区房的价值锚定。
2024-07-31南深高铁南玉段建成，南宁至玉林行车时间缩短至50分钟
南深高铁南玉段全线铺轨完工，为年内开通运营奠定基础。南宁至玉林行车时间将缩短至约50分钟。文章讨论了南深高铁对广西发展的作用，同时提到了可能带来的虹吸效应。然而，文章认为南宁可以通过优化发展环境和吸引人才等措施来留住人才。文章还提到了广西与其他城市的高铁联动，以及南凭高铁和防城港至东兴铁路的建设。最后，文章呼吁南宁要积极应对高铁建设带来的变化，提供更好的发展机会。
2024-07-31南宁房贷利率或降至“2字头”？
受最新LPR报价下调的影响，南宁房贷利率有望再度下降，甚至可能降至“2字头”。这将为购房者带来更多的利好，减少贷款压力。此次降息是今年第二次大规模降LPR，房贷利率再创历史新低。目前南宁首套房利率普遍为3.35%，二套房利率为4.15%。根据最新LPR，房贷利率最低可实现3.15%。存量房贷利率也有望进一步下探。降息是否能刺激楼市，还有待观察。
2024-07-31五象新区：18年的成长与未来展望
五象新区是南宁市于2006年启动开发建设的新区，经过18年的发展，已取得了一定的成绩。然而，对于五象新区的评价众说纷纭，有人认为成功，有人觉得一片稀烂。本文将从五象新区的发展历程、人口居住感受以及未来规划等方面进行分析，探讨五象新区的成长与展望。
2024-07-302024年南宁最新学区地图发布，新增7所公立中小学
根据南宁市区内各公立中小学公布的2024年秋季新生招生服务地段信息，南宁最新学区地图已经制作完成。今年南宁市区内有7所公立中小学新学校投入使用，主要分布在良庆区和南宁高新区。本文详细介绍了这些新学校的招生地段范围和学区划分情况。
2024-07-30南宁楼市迎来30年未遇之大变局？
上半年南宁二手房销售超过新房，成为楼市主角。二手房挂牌量也大幅增加，供需两旺。二手房市场的变化反映了人们对于降低负债和寻求更好居住环境的需求。文章分析了南宁二手房市场的趋势和背后的原因，并提出了留住一套好房子、大胆整合资源的建议。
2024-07-29南宁埌东未来城楼盘详情及周边配套介绍
南宁埌东未来城位于南宁最繁华的东盟商务区和凤岭南三岸片区中心，享受两个片区的红利。项目周边配套丰富，包括高端购物中心、商业综合体、名校等。交通便利，地铁和公交线路覆盖全城。项目户型多样，满足不同需求。
2024-07-27南宁东城嘉园，生态居住区的理想选择
南宁东城嘉园位于凤岭北三塘北路，是南宁市重点打造的生态居住区。项目周边商业、教育、医疗和公园配套完善，交通便利。开发商广西沛泽投资有限公司是一家一站式地产企业，致力于提高民生居住品质。项目户型多样，满足不同需求。
2024-07-27房产增值的“6S”法则，省心省力选好房
房产增值的关键是位置，离中心越近越值钱。根据“6S”法则，选择房产时要考虑车站、学校、购物中心、运动环境、安全和安静等因素。这些因素都会对房产的增值产生重要影响。
2024-07-25南宁房贷利率调整时间或推迟，降幅不大
根据最新消息，广州部分银行已下调首套房房贷利率20个BP，但南宁房贷利率仍未调整。南宁的房贷利率调整与楼市行情密切相关，如果楼市成交持续低迷，利率可能会在第四季度进行调整。然而，利率调整幅度不大，实际省钱效果有限。因此，对于有购房计划的人来说，应根据个人实际情况决定是否购买房产。
2024-07-25房产税实施引发争议，需要平衡各方利益
房产税实施的新闻引起了社会广泛关注，一方面担心增加经济负担，另一方面认为能够调整房地产市场规模。房产税的实施需要考虑纳税人的房屋面积、税收公平和避免对低收入家庭的影响。政府和社会各界应共同努力制定科学合理的房产税政策，实现公共利益最大化。
2024-07-25购房契税缴纳时间及其他费用准备
购买房屋需要缴纳的费用不仅包括房款，还有契税、公共维修基金、房屋面积补差额和物业费等。契税的缴纳时间一般是在签订土地、房屋权属转移合同后的当天，其他费用的缴纳时间也需要提前准备。购房者在购买房屋前要充分了解这些费用，并提前准备好资金，以免出现资金不足的情况。
2024-07-25买房子如何挑选地段？
买房子时，选择合适的地段非常重要。本文介绍了选房地段的五个要点：交通、配套、医疗、学校和环境。购房者应注意周边交通便利程度、生活配套设施是否完备、医疗卫生设施是否便利、周边学校质量如何以及房子周围环境是否安静。好的地段能够提高房子的价值，同时也能为购房者提供更好的生活环境。
2024-07-25为什么有钱人更爱买中间户？原因很现实！
有钱人更倾向于购买中间户的房子，而不是东户或西户。这是因为中间户的价格相对较低，而且避免了西户的严重西晒问题和东户容易出现的渗水情况。本文将详细解释为什么有钱人更爱买中间户，并分析了价格、采光、通风等因素的影响。
2024-07-25买房子要看征信吗？征信不好有什么影响？
买房子需要申请银行贷款，银行会通过个人征信判断是否放贷。征信不好会影响贷款和信用卡申请、金融理财、就业机会以及社交生活。个人征信在现代生活中扮演着重要的角色，保护好个人征信非常重要。
2024-07-25房屋维修基金是用来干什么的？
房屋维修基金是用于维修公共区域和设施的费用，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。维修基金不能挪作他用，转让房屋时余额资金也随之转移给新的产权人。
2024-07-25新华街夜市即将开业，成为南宁夜市天花板区域之一
南宁市新华街夜市即将开业，引发网友关注。然而，一则交通管制通告被误解为夜市开业日期，导致网友产生疑惑。实际上，新华街夜市开业程序正在进行中，具体开业日期尚未确定。新华街夜市作为邕州古城文旅项目的一部分，将成为南宁夜市的重要组成部分，威宁集团将参与其运营。
2024-07-24
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