南宁年底买房政策解读，购房者需注意的几个重点
南宁年底是购房者回款最重要的时段，也是房价折扣力度最大的时候。购房者需要了解新发放商贷利率和存量房利率，以及公积金贷款政策的变化。多子女家庭可以提高公积金贷款额度。此外，购房者还需关注各种购房财政补贴政策，避免错过时效。
2024-11-09南宁10月新房销售2942套低于市场预期
南宁市10月新房销售备案数据显示，仅售出2942套，远低于市场预期。尽管一些热门楼盘的销售火爆，但整体销售量仍未突破3000套大关。业内人士分析认为，备案滞后和部分楼盘集中备案是导致数据低于预期的原因之一。然而，从官方数据和楼盘反馈来看，10月的销售量实际上是今年以来最高的。预计11月的销售数据也不会差。南宁楼市在政策刺激下持续火爆，尤其是城中村改造的推进为楼市成交提供了强力引擎。
2024-11-08南宁首套房贷利率降至2.98%，购房者月供减少超百元
央行最新公告显示，南宁首套房贷利率将降至2.98%，月供减少超百元。此次降息是今年以来幅度最大的一次，为购房者带来了很大利好。南宁的首套房认定标准相对宽松，加上其他购房优惠政策的推出，为购房者提供了更多选择，也刺激了市场需求。房贷利率的下降将直接降低购房者的贷款成本，提高购房意愿，促进房地产市场的健康发展。
2024-11-06南宁楼市新政：购房者受益多，市场回暖可期
南宁楼市最新的购房优惠政策出台，包括降低首付比例、贷款利率，放宽公积金条件等，对购房者和房地产企业都有利好。文章分析了南宁楼市新政的影响和未来趋势，指出改善和刚需购房者将有更多机会，市场将出现两极分化，拆迁户购房群体将增加，对房企的救助力度也加大。文章还列举了最新的南宁楼盘动态。
2024-11-06存量房贷利率新机制出台，存量房利率下调空间有限
根据10月31日，六大商业银行发布的公告，存量房贷利率将实行新的定价机制。根据新机制，存量房利率的加点幅度可向银行申请调整，但调整幅度有限。此外，贷款人可以根据个人预期选择重定价周期，但周期调整仅限一次。文章认为，存量房利率的下调空间有限，新机制的出台可能是政府对房地产市场的信心表现，同时也可能加强LPR对楼市的调节作用。
2024-11-04南宁商品房网签量下降21.17%，良庆区成交最多
根据南宁市住房和城乡建设局数据显示，2024年第43周，南宁商品房网签量较前一周减少325套，环比下降21.17%。除良庆区外，其他5个主城区的网签套数和面积均有不同程度的下滑。良庆区网签数最多，江南区和青秀区紧随其后。截至10月27日，南宁楼市新增2个住宅项目获取预售证，新增商品住宅69套。
2024-10-31存量房贷利率下调，重定价日后将统一为LPR-30BP
根据最新政策，存量房贷利率将进行批量调整，调整幅度为贷款市场报价利率LPR-30BP。根据调整日和重定价日的不同，存量房贷款人群的利率将分别降至不同水平，最终将统一为LPR-30BP。固定利率或人行基准利率贷款人群需要提前申请转换为LPR浮动利率贷款才能享受利率下调。
2024-10-29南宁商品房网签量环比上涨32.90%，江南区成交最多
根据南宁市住房和城乡建设局数据显示，2024年第42周，南宁商品房网签量环比上涨32.90%，除邕宁区和西乡塘区外，其他4个主城区网签套数和面积均有不同程度的上涨。江南区网签数最多，青秀区和良庆区分列第二和第三。
2024-10-28绿城签约四联村旧改项目，南宁楼市再添利好
南宁市四联村城中村改造项目近日签约，绿城房地产将操刀2845亩旧改，预计2030年完成全部开发建设工作。这是南宁市第一个签约的城中村改造项目，也是南宁楼市的利好消息之一。文章介绍了四联村的历史底蕴和文化特色，以及绿城在南宁的发展情况。同时，文章还提到了四联村旧改项目的位置优势和周边配套设施，以及项目的拆迁进程和土地开发情况。最后，文章指出绿城的加入让人对四联村旧改项目的发展充满期待。
2024-10-25万丰江境：凤岭南滨江轻奢盘“十一”爆红
万丰江境是南宁凤岭南滨江板块的一处低调而高品质的轻奢盘，地段优越，学区出色，价格适中，吸引了众多购房者的关注。在国庆假期期间，万丰江境的销售业绩超过3600万元，成为板块的热点盘。文章介绍了万丰江境的地段优势、品质特点以及户型设计等，展示了其作为青秀滨江繁华地段的最优选择。
2024-10-25存量房贷利率调整解读，重定价日决定利率水平
根据最新政策，存量房贷利率调整与重定价日直接相关。根据重定价日在不同时间段内，利率调整分为不同水平。本文详细解读了存量房贷利率调整的规则和计算方法，帮助读者了解自己的房贷利率调整情况。
2024-10-24南宁个人住房商业贷款利率正式进入2字头
根据10月LPR出炉，南宁个人住房商业贷款利率正式进入2字头，1年期和5年期LPR分别下调至3.1%和3.60%。此次LPR下降不仅有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，还是对房地产止跌回稳的强力支持。利率下降25个基点，房贷月供将减少135.83元，累积30年月供减少48899.7元。
2024-10-24南宁地铁小户型40万以内，值得投资吗？
南宁地铁口总价40万以内的小户型具有价格低、装修成本低等优势，适合自住或租赁。在城市核心地段，周边生活配套齐全，投资回报率可观。推荐几个地铁口附近的小户型，分析其投资价值。
2024-10-22南宁公积金管理中心修订个人自愿缴存住房公积金实施办法
南宁公积金管理中心发布了修订征求意见稿，对个人自愿缴存住房公积金实施办法进行了多处修订，包括个人账户注销、虚假申请处理、贷款额度和月还款额等方面的规定。
2024-10-20存量房利率调整细则出炉，南宁首套和二套存量房利率降至3.55%
根据最新发布的存量房利率调整细则，南宁首套和二套存量房的房贷利率将降至3.55%。此次调整将于10月25日开始，所有银行将统一将房贷利率调整为LPR-30BP。对于已经选择了固定利率的贷款，需要先申请转换为浮动利率，然后再进行存量利率调整。此次调整只针对商业性个人住房贷款，不包括商业用房贷款。
2024-10-18南宁楼市“十一”强劲反弹，真相揭晓！
南宁楼市在今年的“十一”假期表现强劲，热销楼盘成交量大幅上升。然而，一些楼盘的热销海报真实性备受质疑。通过实地走访和观察，可以看出南宁楼市的回暖趋势。青秀五象和江南热点区域的热销楼盘成交不错，外地客户也纷纷进场购房。虽然价格有所调整，但有实力和品牌影响力的楼盘销售相对较好。然而，南宁本地客户依然观望，未来二手房市场和购买力的表现将对楼市走势产生影响。
2024-10-18南宁楼市政策变动，购房者观望情绪或有松动
南宁楼市在政策利好的推动下，购房者的观望情绪有所松动。虽然市场现状仍不容乐观，但预计在10月份会有一波成交上涨。购房者开始积极咨询和看房，楼市迎来了绝佳购房机会。然而，楼市的涨价可能性较小，因为南宁市场的库存量较大，老百姓的收入并未真正好起来，购房者也变得更加理性。
2024-10-17南宁新建住房贷款利率再次调整，二套房利率降至3.55%
根据最新消息，南宁各大银行将从2024年10月9日起，调整新建住房贷款利率标准，二套房利率将降至3.55%。此次调整对于二套房购房者来说是一大福利。目前，首套房利率为3.23%，二套房利率为3.55%，差距不大。此外，南宁可能会在10月底调整存量房利率。预计明年可能会取消首套二套利率的区别。
2024-10-17五象航洋城有望年底开业，南宁商业迎来新机遇
五象航洋城有望于今年12月21日正式开业，经历了多年的等待，项目终于进入最后阶段。该商业体由中信集团接手，拥有优越的地理位置和丰富的业态布局，预计将成为五象商业的新亮点。随着五象新区商业环境的不断改善和配套设施的完善，五象航洋城的开业将进一步推动该区域的发展。
2024-10-14南宁楼市国庆前后成交量明显上涨，现在是买房的好时机吗？
国庆黄金周期间，南宁楼市推出优惠折扣和保价活动，成交量明显上涨。新政并不是为了涨价，而是为了止跌。目前房价已经处于底部区间，买房的好时机或许是现在。
2024-10-14
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